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大連市今年重點維修老舊高層居民住宅電梯 時間::2014-02-21 10:09:31    來源:中國電梯資訊網    點擊率:   

中國電梯資訊網訊:哪些電梯位列此次電梯專項維修的名單之上?這是讀者關注的焦點之一。據介紹,經過大連市質監局會同街道、國土資源和房屋分局排查摸底,目前,大連市已確定438臺老舊高層居民住宅電梯被列入了維修之列。

大連市老舊高層居民住宅電梯

為什么是這438部電梯呢?據悉,老舊高層居民住宅電梯的確定具有明確依據。根據規定,2000年以前投入使用,并且已確認存在安全隱患的電梯有資格成為此次首批專項維修的目標。同時,電梯維修將本著先易后難的順序,符合條件的將先組織開工,對于已經核實的項目,優先安排,對存在問題的加快推進,以盡快消除電梯安全隱患。

由誰來維修呢?按照計劃,由市國土資源和房屋局及分局牽頭協調,市質監局審定維修方案,確定資金使用和決算以及工程驗收等,由各區政府具體組織實施。

維修費用怎么攤?

市、區兩級財政和業主按照1∶1∶2的比例分攤

電梯專項維修的資金從哪來?也是百姓最關注的問題之一。按照計劃,維修資金將按照1∶1∶2的比例,由市、區兩級財政和業主自籌提供。其中,業主自籌部分可以提取公共維修資金利息,額度為工程維修費用的50%,利息不足的,可提取不超過30%的本金,如果仍然不足,則由項目所在街道、社區組織業主籌集資金。

對于業主自籌資金,相關單位負責人表示,這主要是遵循了“大家的電梯大家修”原則。從住宅電梯責任主體來看,產權人業主委員會為責任主體,產權人業委會聘用物業公司進行物業管理的,依據物業服務合同的委托,物業公司為住宅電梯責任主體,承擔住宅電梯的安全管理責任。未聘用物業公司的,產權人業委會即為住宅電梯責任主體。對于沒有產權人業委會的,各政府街道社區應代行電梯安全管理責任。電梯安全管理責任主體除了應當配合此次電梯專項維修以外,也應該對電梯安全負起責任。

工期多長?

5月底前動工,11月底全部竣工

按照計劃,今年年底前,將完成這438部老舊電梯的維修,此前有很多讀者對維修時間表十分關注。對此,市國土資源和房屋局相關負責人表示,目前市質監局會同街道、國土資源和房屋局分局已經進行排查摸底,以及前期維修方案的制定,確定維修電梯明細和具體維修的項目,編制維修改造概算。按照維修計劃時間表,工程招標將于今年3月底前完成,5月底前,所有工程開工,并在11月底前全部竣工。

但值得注意的是,以上的時間表是維修項目推進的“平均水平”。據介紹,目前政府補貼的資金已全部到位,但業主自籌的資金仍待落實,而資金到位情況直接決定了維修項目的推進進度。對于已經開戶,維修資金賬目明確,利息金額大于維修金額的,街道社區將組織業委會或樓長立即啟動業主簽字程序,并進入維修階段。但對于維修資金賬目不清,或者維修資金利息不足,需要使用本金的,街道社區將維修設計房屋產權人姓名、身份證號、維修資金繳納憑證填報統計,同時對是否同意使用維修資金利息和本金進行簽字確認后,再由維修資金管理中心核實,如果利息和本金的30%仍低于維修工程款的,由業主簽字確認是否同意籌集資金。這就意味著,如果該電梯涉及的業主不同意繳納維修費,造成資金不足,該電梯維修計劃將被擱置。(來源:大連日報)

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